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调控立场使楼市理性发展:赌钱网站
编辑:加固企业  来源:本站  发表时间:2012/6/11 18:29:42  点击:2417

 

   在当前经济形势下将坚定立场,延续房地产调控政策,继续通过“抑投机、保刚需”促使楼市回归理性发展。此前,中国多个地方当局对房地产政策进行微调,调整内容涉及限购政策、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。据北京中原市场研究部统计,自2011年下半年以来,采取楼市微调措施的城市有33个。中国社科院金融研究所研究员表示,中央当局今年以来多次强调房地产调控不会放松,住建部的表态再次明确了这一立场。

   “住建部释放的信号是,房地产调控是一项中长期政策,这实际上也是给下一届当局的房地产政策定位。”。近期对中国楼市调控放松的预期主要基于中国经济形势的变化和房地产对经济的拉动作用。受外需疲软、投资放缓影响,中国一季度经济增长8.1%,为近三年来最低季度增速。而作为重要经济增长引擎的固定资产投资中,超过五分之一来自于房地产开发。北京大学中国经济研究中心宏观经济研究员稳增长的空间巨大,无需通过放松房地产调控来刺激增长,本轮房地产调控会进行到底。

  为应对经济下行的压力,中国当局近来密集出台文件鼓励民间资本进入铁路、卫生、金融等领域,批准了一批投资项目,并下发了支撑节能家电消费的财政补贴。要把稳增长放在更加重要的位置,但同时也表示要稳定和严格实施房地产市场调控政策。“房地产调控和稳经济增长之间不存在什么矛盾,因为调控的目标是让房地产市场回归到消费市场的角色,去掉其投机炒作的功能。”

   中国两年前开始对房地产市场实施严厉调控,以使高企的房价降低到普通居民能接受的范围内。今年1-4月,全国房地产开发投资同比增长18.7%,三年来初度回落到20%以下。楼市降温使得房价进入下行通道,也让中国的地方当局面临日益增加的压力,因为它们的财政收入严重依赖房地产税收和土地出让。

    “中国过去两年来加大楼市调控力度,成果有目共睹,但此刻中央调控与地方当局财政压力和宏观经济走势的矛盾更多表现出来,中央调整政策的外部压力比较大。”住建部表态可能还是不希翼更多地方跟进调整房地产政策。但他认为,地方当局踊跃微调的积极性无可厚非,因为除了土地财政,地方当局并没有此外替代收入来源。

    中国当局强调对房地产调控要“抑投机投资、保刚需,”对佛山、上海、芜湖等地松动限购令的措施果断叫停,而对重庆放松首套房公积金贷款额度、扬州补贴成品住房等微调则予以了默许。中央房地产调控的大基调不会改变,但地方当局只要不触动限购限贷的底线,在政策允许范围内的微调以后还会出现。

 

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